62.87
70.79
22 июля 2019

Средняя ставка по ипотеке в РФ к концу 2017 года упадет ниже 10%

Бизнес 25.08.2017
Средняя ставка по ипотеке в РФ к концу 2017 года упадет ниже 10%
Российские банки поделились своими прогнозами по ипотечной ставке на конец текущего года — она упадет ниже 10% годовых, следует из опроса агентства " Прайм" ряда крупных российских банков.
Лидирующим банком на рынке ипотечного кредитования в РФ является Сбербанк, на долю которого приходится более половины всего ипотечного рынка (более 1 триллиона рублей). Вторым на рынке ипотеки является " ВТБ 24" , который занимает 22,9% рынка. По данным Русипотеки, замыкает тройку " ипотечных" лидеров в первом квартале 2017 года Райффазенбанк, чья доля за этот период выросла в 3 раза.
Сбербанк, который задает тренд на рынке кредитования, 10 августа снизил процентные ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процентных пункта, что привело к приросту заявок на ипотеку в три раза и увеличению их количества более чем на 30%. Следом группа ВТБ 17 августа сообщила о снижении ставок по ипотеке: кредит на покупку готового жилья теперь можно взять под 9,5-10%, новостройки — 9,7-10%. Как сообщил директор департамента ипотечного кредитования банка " ВТБ 24" Андрей Осипов, после снижения ставок поток клиентских заявок увеличился в среднем на 25%.
Ранее Банк России сообщал, что ставки по ипотеке в стране сейчас рекордно низки: в июне средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам составила 11,11%. АИЖК ожидает, что к концу года средняя ставка по ипотеке в России упадет ниже 10%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5-7% при инфляции 4%. Глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году ставки по ипотеке в РФ могут снизиться до 8-9%.
Своими прогнозами по ипотечной ставке поделились и крупные российские банки.
" Средняя ставка на конец текущего года по ипотеке составит 9,5-10%" , — уверен директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют банка Антон Павлов.
" Тренд на понижение ипотечных ставок, который может поддержать ЦБ на заседании 15 сентября, снизив ключевую ставку, позволит к концу года с высокой вероятностью снизить ставки по ипотеке ниже 10%" , — прогнозирует РНКБ.
Долгосрочный прогноз снижения ставок дал главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин. " По нашим оценкам, к концу 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке может снизиться с текущего уровня 11,5% до 10,0%. Снижение общего уровня ставок по ипотечным кредитам до уровня 8% возможно в перспективе к 2020 году при условии стабилизации инфляции на уровне 4%" , — ожидает аналитик.
Ипотека бьет рекорды
Спрос на ипотеку в 2017 году будет рекордным для рынка, ожидают банки и делятся своими результатами.
" В 2017 году мы ожидаем рекордный спрос на ипотеку. После снижения ставок в конце июня 2017 года мы наблюдаем увеличение выдач ипотечных кредитов более чем в 2 раза. Количество поступающих заявок на ипотечные кредиты утроилось" , — прокомментировали в банке " ФК Открытие".
" АИЖК ожидает, что прогноз по объему выдачи ипотеки на 1,8 триллиона рублей по итогам 2017 года будет превышен. И это вполне вероятно. У нас уже среднемесячная выдача ипотечных кредитов увеличивается на 10-15% ежемесячно" , — сообщил вице-президент банка " Российский капитал" Леонид Бацев.
" По сравнению с посткризисным периодом 2017 год уже показал рекордный спрос на кредитные продукты. Флагманом, конечно, является ипотека" , — поделились в пресс-службе СМП банка.
" К концу года планируется значительный рост кредитного портфеля. Кредитный портфель банка уже превышает 12,5 миллиарда рублей. РНКБ только за семь месяцев текущего года выдал более одного миллиарда рублей ипотечных кредитов" , — рассказали в банке.
Не ипотекой единой
Несмотря на то что ипотека оказалась значительным фактором роста для российских банков, они отмечают и другие виды кредитных продуктов, которые способствовали росту кредитного портфеля, — кредиты наличными, автокредитование и кредитные карты.
Рост спроса на кредиты наличными отметили в ВТБ. " Портфель кредитов наличными с начала года показал рост более 11%, превысив 200 миллиардов рублей. За шесть месяцев клиенты оформили свыше 93 тысяч кредитов наличными на сумму более 52 миллиардов рублей, что на четверть выше, чем за аналогичный период 2016 года" , — отметили в пресс-службе банка.
В банке " ФК Открытие" также отметили возросший спрос на кредиты наличными. " Среди клиентов банка самыми популярными являются программы, которые позволяют получить наличные средства без залогов и поручителей на срок от 2-х лет" , — сказали в банке " ФК Открытие".
Высокий уровень спроса на потребительские кредиты, особенно среди держателей кредитных карт, отмечают в РНКБ. " Кредитный портфель банка уже превышает 12,5 миллиарда рублей, при этом 1,1 миллиарда рублей — средства, которыми воспользовались держатели наших кредитных карт" , — рассказали в пресс-службе банка.
В " ВТБ 24" отметили, что наибольший прирост выдачи кредитов физлицам показал сегмент автокредитования. " За первое полугодие было выдано более 47 тысяч кредитов на покупку авто общей суммой 28,9 миллиарда рублей, что на 42% превосходит показатели января-июля 2016 года" , — сообщили в банке.
Тем не менее, наиболее интересным продуктом для банков, по мнению Монастыршина из Промсвязьбанка, в текущем и следующем году будет именно ипотека. " В 2017-2018 годах ипотека для банков будет наиболее интересным продуктом по соотношению риск/доходность" , — считает он.
Последние новости